Co powinienieś wiedzieć podczas wyboru domu?

Nowy rok to często nowe inwestycje. Wiele osób pragnie zrealizować swoje plany noworoczne i zainwestować w nieruchomości. Kupno mieszkania lub domu to duże przedsięwzięcie, które wiąże się z podjęciem wielu decyzji. Zastanawiasz się nad kupnem wymarzonych czterech kątów od dewelopera? Nie wiesz, od czego zacząć? A może głowisz się nad wyborem odpowiedniej firmy deweloperskiej? W co zainwestować, by nie przepłacić? W poniższym materiale znajdziesz pomocne wskazówki, które ułatwią Ci kupno wymarzonego domu lub mieszkania.

Deweloper idealny: jak go wybrać? Zapoznaj się ze zrealizowanymi inwestycjami

Zakup domu lub mieszkania to poważna decyzja. Jeśli stoisz przed wyborem dewelopera z pewnością powinieneś zacząć od zapoznania się z jego uprzednimi projektami oraz opiniami na jego temat. O czym jeszcze warto pamiętać podczas poszukiwania mieszkania lub domu na sprzedaż? Warto sprawdzić sytuację finansową danej firmy deweloperskiej, istotnym jest, by ustalić z wyprzedzeniem, z jakich środków będzie realizowana inwestycja.

Koniecznym krokiem będzie również sprawdzenie dewelopera pod kątem wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Warto też zweryfikować czy dana firma deweloperska jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym gruntu.

O co powinieneś zapytać dewelopera? Podstawowe informacje o mieszkaniu lub domu na sprzedaż

Szukasz mieszkania lub domu na sprzedaż? Inwestycja w nieruchomości to duże zobowiązanie finansowe, dlatego wymaga dokładnego researchu. Podczas poszukiwań mieszkania w Twojej głowie, z pewnością pojawia się wiele pytań. Jak zainwestować, by wybrać najlepszy dla siebie dom lub mieszkanie, a jednocześnie nie przepłacić? Aby uchronić się przed chybionymi decyzjami, warto zadać firmie deweloperskiej kilka pytań:

• Ile wynosi cena nieruchomości za m2? Cena mieszkania to z pewnością podstawowa kwestia, która interesuje osoby szukające nowego lokum. W dokonaniu najlepszego wyboru z pewnością pomoże Ci wnikliwa analiza cen konkurencji. Pamiętaj, że na cenę nieruchomości znaczny wpływ będzie mieć jej lokalizacja.
• Czy deweloper posiada: prawo własności, pozwolenie na budowę oraz czy jest właścicielem działki inwestycyjnej?
• Jaki jest termin oddania nieruchomości? Taki zapis powinieneś odnaleźć w umowie. Warto zapytać o termin oddania mieszkania lub domu już na etapie wstępnych rozmów.
• Czy były przeprowadzone badania środowiska wodno-gruntowego? To jedna z podstawowych kwestii bezpieczeństwa. Informuje o aktualnym stanie gruntu i środowiska wokół nieruchomości.
• Czy będę miał dostęp do drogi dojazdowej? Swobody dostęp do posesji to niezwykle istotna sprawa. Nieruchomość powinna mieć dostęp do drogi publicznej.
• Jakie inwestycje są planowane na terenie części wspólnej? Dowiedz się, czy na terenie inwestycji planowany jest plac zabaw dla dzieci lub skwer.
• Ile kosztować będzie wykończenie oraz materiały budowalne? Dotyczy to nie tylko materiałów zastosowanych w mieszkaniu, ale i części wspólnej takiej jak np. klatka schodowa. Sprawdź również, jakie prace wykończeniowe zawiera umowa.

Ostatnie miesiące pokazały nam, że skrawek własnej zieleni w postaci trawnika, czy podwórka to nieoceniony atut, każdej nieruchomości. Szukasz domu z własnym ogrodem? A może zastanawiasz się nad mieszkaniem, które będzie wygodne i idealne dla rodziny z dziećmi? Piotr Łykowski, ekspert firmy Gravis Developer podpowiada na co, warto zwrócić uwagę:

Obecność ogrodu i odpowiedniej infrastruktury ma bardzo duże znaczenie przy wyborze domu, czy mieszkania. Przy ogrodzie ważna jest jego powierzchnia, bo za małe ogródki uważane są za nieatrakcyjne. Za to nasze ogrody oferowane w przedziale 386 – 840 metrów wyróżniają się na rynku. Z kolei infrastruktura towarzysząca zawsze jest atutem – przykładowo na naszym osiedlu pojawi się siłownia na 700 metrach, podzielona na indywidualne boksy do wynajęcia, przychodnia z 9 gabinetami, planujemy aptekę, sklep spożywczy, pizzerię i pomieszczenia biurowe do wynajęcia. Bardzo ważna jest obecność dostępnych dla każdego budynku dużych placów zabaw, odpowiedniej infrastruktury chodnikowej, drzew, czy latarni, tworzących w sumie małe miasteczko.

FRAGMENT ARTYKUŁU Z GŁOSU WIELKOPOLSKIEGO/ źródło: https://gloswielkopolski.pl/szukasz-mieszkania-lub-domu-na-sprzedaz-w-wielkopolsce-te-pytania-powinienes-zadac-deweloperowi/ar/c9-15389309